円安とインバウンドでホテル料金が高騰！今後の旅行・投資の行方を徹底分析

観光地はにぎわっているのに、日本人の姿が減っている——。

2025年秋、全国35都道府県で「日本人宿泊者の減少」が確認されました。
一方で、円安やインバウンド需要の追い風を受け、訪日外国人観光客は過去最高ペース。
結果として、ホテル料金の高騰や予約難が各地で起こり、
「旅行したくてもできない日本人」が増えています。

この現象の裏には、円安・物価上昇・賃金の伸び悩みという構造的な問題が潜んでいるのです。

そしてこの状況は、旅行業界だけでなく、私たちの資産形成や投資戦略にも深く関係しています。
円安が進む今、私たちは「お金を守るだけでなく、増やす力」を身につける必要があります。

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日経新聞の記事内容まとめ
- 記事のわかりやすい解説（たとえ・背景）
観光業の変化が、私たちの資産に与える影響
インバウンド時代の資産運用ヒント
旅行・観光の変化を、どう資産運用に活かすか

日経新聞の記事内容まとめ

「35都道府県で日本人客減　訪日客で混雑・宿泊料が高騰」

2025年1～7月の観光宿泊動向によると、全国47都道府県のうち35都道府県で日本人宿泊者数が前年より減少した。

一方で、外国人観光客（インバウンド）の宿泊は増え続けており、観光地では「訪日客で混雑、日本人が敬遠」という構図が鮮明になっている。

観光庁の発表では、国内宿泊者数全体は約2億2千万泊（前年同期比＋2.4%）だったが、日本人客に限ると前年を下回った地域が多数にのぼった。
なかでも、石川県（－25.8%）・京都府（－14.9%）・東京都（－13.9%）・島根県（－11.4%）の落ち込みが目立った。

「宿泊料の高騰が背景」

宿泊料金の高騰が、日本人客減少の主因とされる。
ホテルや旅館の料金は、コロナ禍明け以降に急上昇。
観光需要の回復に伴い、特にインバウンドが多い都市部や人気観光地では宿泊単価がコロナ前より2～3割高いケースも多い。

その結果、「国内旅行よりも海外旅行の方が割安に感じる」傾向が出てきており、円安にもかかわらず、日本人の海外旅行が増加している。
一方、地方都市では訪日客の恩恵が届きにくく、宿泊単価が上がらない地域もあるため、観光業界内での格差も広がっている。

「訪日客の爆買いよりも“体験消費”が主流に」

かつて話題になった“爆買い”は落ち着きを見せ、現在は宿泊・飲食・体験型アクティビティへの支出が増えている。
これにより、宿泊施設や飲食業は活況を呈しているが、地元の人々は「混雑で行きづらい」「物価が上がった」と感じている。

「観光立国の課題」

観光立国を掲げる日本だが、観光インフラの整備が追いついていない地域も多い。
京都や東京では、宿泊施設の稼働率が高止まりし、外国人需要が集中。
その一方で、地方では空き部屋が目立ち、観光客の地域分散が課題となっている。

記事のわかりやすい解説（たとえ・背景）

観光地が“混雑して日本人が遠のく”という現象、これは一言で言えば、「人気レストランが予約困難になって地元客が来なくなる」のと同じです。

たとえば、あなたが地元の人気イタリアンに行こうとしたら、外国人観光客で満席。
しかもメニューの価格も1.5倍に…。
そんな状況が全国の観光地で起きています。

「宿泊費バブル」は観光版インフレ

今、日本の観光業界では「宿泊費バブル」とも呼ばれる現象が起きています。
背景には3つの要因があります。

インバウンド需要の急回復
　円安により、日本の宿泊費は海外旅行者から見れば“格安”。
　そのため外国人観光客が殺到。
人手不足によるコスト増
　ホテル業界では清掃員や接客スタッフの確保が難しく、時給上昇が宿泊料金に反映。
国内需要の二極化
　「高級ホテルは満室・格安宿は空室」という格差。
　結果として、中間層の旅行者が行き場を失う形になっています。

「日本人離れ」が観光地で進行中

京都では、観光バスの渋滞や、外国語での案内不足による混乱も指摘されています。
東京でも、浅草や新宿周辺は週末になると人であふれ、日本人観光客が敬遠。

つまり、「観光地の活況＝地元客の減少」という皮肉な構図です。

観光業の変化が、私たちの資産に与える影響

① 「観光バブル」がもたらす株式市場への波及

インバウンド（訪日外国人）の急増は、株式市場でも注目テーマになっています。
特に恩恵を受けるのは、以下のようなセクターです。

ホテル・旅館関連株（例：共立メンテナンス、リソルホールディングス）
外食・小売株（例：すかいらーく、吉野家HD、三越伊勢丹）
交通関連株（例：JR東日本、ANA、JAL）

これらは、外国人観光客が増えれば増えるほど、収益が伸びやすい銘柄群です。
実際、2024年から2025年にかけて、観光関連株の株価は平均で15～30％上昇しています。

たとえ話：観光業＝日本の“輸出産業”のひとつ

観光業は、単に国内のサービス業ではなく、「外貨を稼ぐ輸出産業」です。
外国人観光客が日本で宿泊・飲食・買い物をすれば、それは日本にとっての「輸出」と同じ。
円安の今、海外から見れば“日本での消費が割安”なので、ドルやユーロが日本に流入している構図です。

つまり、インバウンドの増加は、日本経済全体に「外貨の追い風」をもたらしているのです。

② 「宿泊費高騰＝生活コスト上昇」への注意

ただし、観光地の宿泊料高騰は、家計のインフレ要因にもなっています。

旅行代が高くなって「国内旅行を控える」人が増える
観光地の飲食店やタクシー代まで値上がり
地元住民の生活費も押し上げ

結果として、「観光は好調なのに生活は苦しい」という二極化が起きています。

家計の観点から見ると、“モノの値上がり”に加え、“体験の値上がり”が進行していると言えるでしょう。
そのため、投資家としては、
「生活コストの上昇を資産運用でカバーする」発想がますます重要になります。

③ 投資戦略としての「インバウンド銘柄＋円安メリット株」

現在の環境では、次のような投資戦略が現実的です。

短期的テーマ投資：インバウンド関連株（ホテル、百貨店、空港、外食など）
中長期的投資：円安によって恩恵を受ける「輸出企業株」や「海外資産型ファンド」

特に注目すべきは、円安＋観光バブルのダブル効果。
海外資金が日本に流れ込み、日本のサービス業の利益率が改善している今は、
国内株式の一部をポートフォリオに組み入れるチャンスとも言えます。

インバウンド時代の資産運用ヒント

① 「観光関連株」は短期テーマでは終わらない

「訪日客が増えているから観光株が上がる」──
これだけ聞くと一時的なブームのように感じるかもしれません。
しかし、実はこの動きは構造的な変化の始まりです。

理由は3つあります。

人口減少で国内需要が減少する中、外需（訪日客）が頼みの綱になっている。
政府が「観光立国」を明確に掲げ、インバウンドを戦略産業として位置づけている。
円安が続く限り、日本は“格安の観光天国”として人気が持続しやすい。

つまり、観光業は一過性のテーマではなく、「長期の成長産業」に変わりつつあるのです。

投資家目線では、

ホテルチェーン
空港運営関連
高級体験サービス（ラグジュアリー旅館、食事、文化体験）
キャッシュレス決済・旅行テック企業

など、「観光＋テクノロジー」「観光＋高付加価値」を掛け合わせた分野に注目です。

② 円安トレンドと“体験インフレ”のW影響

2025年現在、円相場は1ドル＝150円前後で推移。
円安が長期化すると、外国人観光客にとっては「日本が安い国」として魅力が続く一方、
私たち日本人にとっては海外旅行や輸入品が高く感じる構造になります。

その結果、国内での消費が観光地や高付加価値体験に集中。
ホテル、レストラン、イベント、テーマパークの価格が上昇し、
「体験型インフレ」とも呼べる現象が進んでいます。

資産運用の観点では、
👉「生活コストの上昇＝リスク」
👉「観光や外食関連の企業業績＝チャンス」
という両面を見ておく必要があります。

③ 地方観光地にも投資マネーが流入

東京・京都のような都市型観光地に加え、
今後は地方の観光地にも投資資金が流れやすい環境です。

北陸新幹線の延伸（石川・福井方面）
九州・四国エリアの外国人旅行者の増加
地方空港の国際線拡充

これらの要因により、地方再生ファンドやREIT（不動産投資信託）も、
「地方観光地のホテル・旅館」に資金を投じる動きが出ています。

💡 個人投資家にとってもチャンス
REIT（リート）やETFを通じて、観光・不動産市場に分散投資が可能です。
例えば、

「観光地ホテル特化型リート」
「地方再生テーマETF」
といった商品を少額で積立することで、観光業の成長を“間接的に取り込む”ことができます。

④ 投資の本質：生活の変化を読み解く

投資とは、数字ではなく「人の動きとお金の流れ」を読むこと。
観光地の混雑、ホテルの値上がり、円安──
これらはすべて「資産の流れ」のサインです。

たとえば、

“円安”は「海外資産に分散せよ」というサイン。
“宿泊費高騰”は「体験産業への資金集中」のサイン。
“地方観光の再評価”は「地域資産への投資機会」のサイン。

ニュースの背景を“お金の視点”で見れば、資産運用のヒントが自然と見えてきます。

旅行・観光の変化を、どう資産運用に活かすか

① 「旅行できない日本人」と「旅行に来る外国人」

今回の日経記事が示す最大のポイントは、
「訪日客で賑わう一方で、日本人の旅行は減少している」という事実です。

つまり、同じ“観光”でも構造が逆転しています。

外国人は「円安メリット」で日本旅行を楽しみ、
日本人は「物価上昇・宿泊料高騰」で国内旅行を控える。

このギャップこそが、日本の経済・投資構造の縮図です。
「円安によって恩恵を受ける側」と「円安で苦しむ側」が二極化しているのです。

資産運用の基本は、「恩恵を受ける側にまわる」こと。
円安で潤う観光・輸出・外貨資産分野に投資することで、
“物価上昇や生活コスト高”の波に飲み込まれないポートフォリオを築けます。

② ニュースを“投資の羅針盤”にする考え方

多くの人はニュースを「世の中の出来事」として眺めていますが、
投資家は「お金の流れを読む情報源」として見ています。

今回の「訪日客増・宿泊料高騰」のニュースで読み取れる投資シグナルは以下の3つ👇

シグナル	投資テーマ	関連分野
外国人客の増加	インバウンド関連株	ホテル・百貨店・交通
円安の継続	外貨建て資産	米国株・海外ETF・金
国内需要の縮小	内需の再構築	地方創生・高付加価値サービス

これらを意識してニュースを読むだけで、
「何に投資すべきか」がより明確になります。

③ 「消費者」から「投資家」へ視点を変える

宿泊費が上がって旅行を我慢するだけでは、
インフレに“耐える側”のままです。

しかし、観光業の株やリートを保有していれば、
同じ値上がりでも“恩恵を受ける側”に立てる。

たとえば──

宿泊費が上がっても、ホテル関連株で利益を得る
円安で旅行費が高くても、海外ETFの円換算価値が上がる
観光地で外国人が消費するたび、自分の投資先企業の売上が伸びる

つまり、投資とは「日常の裏側にまわる」行動なのです。
旅行費を支払うだけで終わるか、それを稼ぐ側に立つか──
この違いが、長期的な資産形成の分かれ道になります。

④ 今後の展望と個人投資家へのメッセージ

観光業を中心とした経済の動きは、これからも「円安×インバウンド×地域投資」で拡大していくでしょう。

その中で個人投資家が意識すべきポイントは次の3つです。

国内の成長セクター（観光・外食・体験型サービス）に注目
円安リスクを踏まえて、外貨資産・海外投資も分散
ニュースを“資産のヒント”として読み解く習慣を持つ

これらを続けることで、
ニュースを見るたびに「次に動く市場」が見えてきます。

⑤ まとめ：旅行は贅沢ではなく、“未来を読むヒント”

旅行や観光は、単なる娯楽ではなく「経済の縮図」。
街の混雑やホテルの価格変動には、必ずお金の動きと投資チャンスが潜んでいます。

これからの時代、旅行を“消費”として楽しむだけでなく、
「どうしてこの動きが起きているのか？」を考えることで、
生活と投資が自然につながるライフスタイルが築けるでしょう。

💬 資産運用は、社会の変化を読み解く力。
ニュースの裏にある“お金の流れ”を見抜ける人が、
次の時代の勝ち組投資家になります。

📢 最後に：行動する人だけが、未来を変えられる

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